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wellbet手机官方网站业转型要当机立断

  打造文化城市,发展文化地产,提高城市品位很重要。只有推动人的城镇化发展,中国wellbet手机官方网站发展行业才会有新的商机与活力。

  日前,高华证券通过对302个主要城市土地购置活动的监控发现,在连续13个月同比下降后,6月份土地出让金额转为正增长,环比上升103%,同比上升19%。土地出让金的上涨主要是因为成交均价环比上升60%所致。华远地产(600743,股吧)原董事长任志强接受记者采访时称,至多进入9月份,许多城市就会出现房价环比和同比的增长。

  近来,房价出现再涨,这是什么信号?是个别现象还是普遍现象呢?我们来看看。据报道,从6月初恢复二季度土地拍卖开始,苏州(楼盘)土地呈现出升温趋势。首场土地拍卖,在2小时不到的时间里,苏州市土地储备中心吸金130亿元。趋势延续至7月。据江西统计局公布数据显示,全省wellbet手机官方网站销售降幅逐月大幅收窄,至6月底,全省商品房销售面积1260万平方米,同比增长3.7%,扭转了自去年8月份以来持续负增长局面;实现销售额674.6亿元,增长5.2%,扭转了自去年10月份以来持续负增长态势。此外,中国指数研究院近日也公布了全国房价指数,数据显示,7月份全国百城房价均价为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨了3个月。深圳(楼盘)的房价上涨最大。

  房价再涨是市场回暖的积极表现,然而,从整个wellbet手机官方网站行业来看,去库存也是一个极为紧迫的任务,如果光增不减,那就很难控制总量。事实上,总量决定供求变化发展趋势。如果这个市场总量无法调控,那么这个市场结构又怎么优化呢?如果优化不了这个结构,那么供求矛盾将会更加突出,不但会增加中央政府和地方政府调控成本,而且会造成更大的资源浪费,乃至发生土地闲置、市场萧条、企业崩盘。

  从这个角度来说,房价再涨不仅是市场回暖的积极表现,而且是市场并轨进行统一协调发展的信号。这个信号告诉我们:wellbet手机官方网站行业在局部地区的竞争将更加激烈;地段仍然是影响房价走势的核心因素;随着中国社会开始步入老龄化时代,发展地产养老新业态也很需要。

  那么,要怎样应对这种房价再涨现象,适应这种局部地区变化趋势?一是要房屋土地总体市场供给更加精准,缩短房屋开发周期,使之提质提效,让这些城市市场开发主体自己主动适应新常态发展变化;二是在此基础上,控制总量,优化结构,集中政府资源优势,增加公共产品、公共服务,实现居者有其屋,让公共保障性住房建设更有力;三是尽早开征房产税,通过计税控价让整个地产行业发展回归理性;四是要顺应大众创业万众创新新形势变化,使电商地产、物流地产、金融地产以及信息地产、高新技术地产发展更加精致化,有新优势;五是要统筹城乡土地开发建设用地,切实解决宜居创业与社会养老问题,并通过转换体制机制,发展生态化、低成本化地产养老新模式。

  从整个wellbet手机官方网站行业发展面临的新变化来看,产业转型升级的任务重,不仅要择机而行,也要当机立断。一方面,要努力提高土地利用效率,而另一方面,要形成一个相当科学化有良性发展循环的产业体系。也就是说,从建筑行业、材料行业以及建筑设计、房屋设计等行业的市场化分工要更加精细化,各个方面的产业价值链整合要更加有效。

  就这方面而言,中国wellbet手机官方网站行业发展光大不行,光涨价不行,关键是要变强、变优,与整个经济社会发展进步相一致,更文明更和谐平稳。

  怎样做到这一点呢?一是行业自我加压,搞好自律,主动放弃产能过剩竞争;二是要降低融资成本,提高自有资金比例,使产业发展之间形成一个互动、良性化的发展环境。这方面,尤其要减少地产信贷;三是搞好社会化创新管理服务,与时俱进,改变不合理的户籍制度,让工作环境、生产生活环境与休闲旅游观光环境发展更加和谐协调。这方面,打造文化城市,发展文化地产,提高城市品位很重要。只有推动人的城镇化发展,中国wellbet手机官方网站发展行业才会有新的商机与活力。

 
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