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按揭买房注意事项都有哪些?

  所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的wellbet手机官方网站及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。

  购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:

  1、具有法律效力的身份证明。

  2、固定经济收入证明。

  3、经wellbet手机官方网站管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  4、贷款行要求的其他文件。

  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《wellbet手机官方网站抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去wellbet手机官方网站管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:

  1、wellbet手机官方网站管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  2、身份证明复印件。

  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

  4、抵押申请表及抵押合同原件。

  5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。

  根据《wellbet手机官方网站抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:

  1、将wellbet手机官方网站抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

  2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

  3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。

  4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

  5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。

  6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

  所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的wellbet手机官方网站及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。

  购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:

  1、具有法律效力的身份证明。

  2、固定经济收入证明。

  3、经wellbet手机官方网站管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  4、贷款行要求的其他文件。

  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《wellbet手机官方网站抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去wellbet手机官方网站管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:

  1、wellbet手机官方网站管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  2、身份证明复印件。

  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

  4、抵押申请表及抵押合同原件。

 
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